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【今日热点】老人立遗嘱百万房产赠保姆,这在法律上是有效的吗?

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论坛元老

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发表于 2020-2-8 19:30:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
1. 25万买车位只能进不能出,为什么车位这么贵?
济南一男士花25万购买车位,却被消防栓顶住车门,只能进不能出,物业称调换车位需要再交3万块。为什么国内的一个车位售价这么高?



现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情,不仅仅是车位价格昂贵,很多时候是重金难求,因为小区面积有限,车位有限,这也造成了很多开发商不合理买卖。在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项,以供消费者在购买车位时作为参考:
一,看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。
二,租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”
三,人防车库禁止买卖。
四,买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。
五,应将车位相关细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候,如果车位和房屋是一并购进的,购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚。


2. 深圳特大暴雨受灾,降雨量多少才算特大暴雨,暴雨等级怎么区分?
据南山区应急管理局消息,近期深圳暴雨预警以来,西丽街道同乐路乐峰壮大工业区15栋因连日暴雨导致一挡土墙垮塌,现场一集装箱简易住房被垮塌物压住,根据现场业主反映,一名男子及小孩被埋困。



目前深圳暴雨预警已经从黄色变成橙色。暴雨预警分几个等级,暴雨等级怎么区分呢?
暴雨预警信号分四级,分别以蓝色、黄色、橙色、红色表示。暴雨蓝色预警信号:12小时内降雨量将达50毫米以上,或已达50毫米以上,可能或已经造成影响且降雨可能持续。暴雨黄色预警信号:6小时内降雨量将达50毫米以上,或已达50毫米以上,可能或已经造成影响且降雨可能持续。暴雨橙色预警信号:3小时内降雨量将达50毫米以上,或者已达50毫米以上,可能或已经造成较大影响且降雨可能持续。暴雨红色预警信号:3小时内降雨量将达100毫米以上,或者已达100毫米以上,可能或已经造成严重影响且降雨可能持续。


3. 老人立遗嘱百万房产赠保姆,怎样的遗嘱具有法律效力?
中华遗嘱库苏州吴中公益预约服务中心,迎来了一位特殊的登记对象,年近八旬的贾老伯以公证遗赠的形式将一套房产赠送给照顾自己多年的保姆。



怎样的遗嘱具有法律效力,哪些财产才属于遗嘱可以继承的范畴呢?
不同的遗嘱形式,所生效的条件也各不相同,遗嘱人要根据自己订立的遗嘱类型及其相应的生效条件,做好对应的准备工作,才能让自己所订立的遗嘱具有法律效力。(一)、自书遗嘱的生效条件自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写,亲自签名,然后注明年月日。(二)、代书遗嘱的生效条件1、必须有两个以上见证人在场见证。2、须由遗嘱人口述遗嘱要点,然后由见证人中的一人代为书写,写成书面遗嘱后,代书人向遗嘱人宣读。3、必须注明年月日,并由代写人、其他见证人和遗嘱人签名。(三)、录音遗嘱的生效条件进行录音遗嘱时,必须有两个以上见证人在场见证。 (四)、口头遗嘱的生效条件口头遗嘱必须是在危急的情况下设立的,如在前线作战、船舶遇险、飞机失事、遭遇台风、地震洪水等。(五)、公证遗嘱的生效条件办理公证遗嘱一般由遗嘱人在公证员二人面前,亲笔书写遗嘱,签名盖章,并注明年月日。
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