请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
生活在常州,爱上常州社区! 广告服务

0519|常州网|常州论坛|常州新闻|常州房产|常州汽车

 找回密码
 立即注册
搜索
查看: 1012|回复: 0

卖房不如养猪?万科养猪的真实原因是……

[复制链接]

304

主题

304

帖子

748

积分

高级会员

Rank: 4

积分
748
发表于 2020-5-10 18:06:25 | 显示全部楼层 |阅读模式


" 万科也要养猪了!"
这个消息近日炸开了锅。" 笑出猪叫 " 之余,有关万科养猪的各种猜测和讨论纷至沓来。" 房地产行业不香吗?"" 养猪比卖房还挣钱?"" 恐怕醉翁之意不在酒。"" 买不起万科的房,总能吃得起万科的猪肉吧。"
先来看看万科养猪到底是什么情况。
万科发布招募令,诚聘养猪人才
5 月 7 日晚间,万科招聘小程序 " 万招君 " 发布了一则 " 招募令 "。" 招募令 " 显示,万科招聘包括聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医等社招岗位,工作地点均在深圳。
招聘详情显示,与养猪相关的职位隶属万科的食品事业部。这个部门成立于 2020 年 3 月,业务开展初期主要布局三大领域:生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮。


万科发布的招聘信息截图。
万科养猪的规模多大?其中 " 聚落化猪场总经理 " 一职的工作内容显示,需要参与制定 25 万出栏生猪聚落规划。25 万头是什么概念呢?可以对比数据来看,今年一季度,上市猪企中,牧原股份和温氏股份的出栏量都是 200 多万头。
所以,25 万头并不能算多,但这也许只是首期规模。
对于为何养猪,万科给出的理由是:2019 年猪肉价格大幅上涨、2020 年初新冠疫情,给万科客户购置食品带来了不便,让万科意识到,以服务万科现有客户为起点,在 " 从农场到餐桌 " 的整个产业链条上,与各行业优秀伙伴共同努力,争取 " 以普通家庭可支付的价格,为大众提供安全健康的日常餐食 ",是 " 美好生活场景师 " 的重要组成部分。
万达、恒大也曾入局,养猪玩家有哪些?
事实上,万科并不是首个靠养猪 " 出圈 " 的企业。此前,碧桂园、万达、恒大都已入局生猪行业。
其中,碧桂园也曾于 2018 年 5 月公开发布招聘信息。当时,碧桂园招聘的是养猪事业部负责人,要求有 10 年以上工作经验,工作职责包括主持事业部全面经营管理工作、组织制定事业部发展战略及实施方案并组织实施等。
万达、恒大的养猪定位则是 " 扶贫 "。2014 年底,王健林曾宣布去贵州养猪,以扶贫方式在贵州丹寨县投资 10 亿元建立 30 万头规模的土猪养殖厂和屠宰加工厂,每户农民入股,收益归农民。万达提供猪仔和饲料,后续猪肉通过万达广场卖到全国。不过,万达在 2016 年决定放弃这一计划,改为其他的扶贫形式。但 2016 年,许家印则投资 3 亿,在贵州援建 110 多个养猪为主的农牧基地。
除了房地产,互联网企业也频频跨界养猪。其中,最有名当属网易老板丁磊。2009 年网易成立网易味央,号称要用科技的手段养猪。丁磊曾经表示,希望用互联网思维差异化养猪,为中国农业带来新气象。截至 2019 年底,网易已经在浙江安吉、江西高安、浙江绍兴建设了三家养猪场。
另外,阿里巴巴、京东金融也分别在 2018 年 6 月和 11 月发布了各自的智能养猪方案。
猪肉真香?为何引商业大佬竞折腰?
为何这么多行业大佬纷纷开始养猪,养猪真的很赚钱吗?
根据 2020 年一季报的数据,生猪养殖企业确实交出了漂亮的成绩单。就上市公司业绩公告看,生猪养殖头部企业净利润出现翻倍增长。
4 月 7 日晚间,牧原股份率先发布一季度业绩预告,公司归属于上市公司股东的净利润为 40 亿元 -45 亿元,去年同期亏损 5.41 亿元,实现扭亏为盈。
4 月 10 日,温氏股份、新希望的一季报业绩预告也相继出炉。其中,温氏股份预计一季度盈利 18.92 亿元 -18.97 亿元,同比增长 510.90%-511.98%,去年同期亏损 4.6 亿元;新希望预计一季度盈利 15 亿元 -16 亿元,同比增长 125.09%-140.10%。
另外,正邦科技 4 月 21 日发布的一季报显示,归属于母公司所有者的净利润达 9.06 亿元,上年同期亏损 4.14 亿元。
从净利润上看,牧原股份把其他头部企业远远甩到后面。但值得注意的是,其他生猪养殖企业虽和头部企业净利润有些差距,但增速颇为亮眼。
反观房地产行业,在疫情期间确实受到较大冲击。再往前推,万科曾两次高喊 " 活下去 "。数据显示,2019 年万科收入增速为 23.6%。而同期,排名第一的碧桂园收入增速为 28.2%,排名第四的融创收入增速为 35.7%。
但不应该忽略的是,养猪企业如今春风得意,可养猪是赔是赚也会随着周期变化。许多养猪企业在 2018 年也过着苦日子,年报显示,2018 年牧原股份归属于上市公司股东的净利润 5.20 亿元,同比下降 78.01%;温氏股份归属于上市公司股东的净利润 39.57 亿元,同比下降 41.38%。
为了业务转型?万科养猪引争议
虽然养猪目前来看确实赚钱,但万科此举,依然引来很多争议。
" 如果没有补贴不知道这事他们还会不会干?"" 养猪是画皮,拿地是本质,万变不离其宗。"" 房地产转型养殖业,算升级不?"
据了解,国家为了让更多养殖户养猪,抑制猪价上涨,发布了一系列的补贴政策。对 2020 年底前新建、改扩建种猪场、规模猪场 ( 户 ) ,禁养区内规模养猪场 ( 户 ) 异地重建等给予一次性补贴。
" 当前传统房地产业务的发展面临很多压力,尤其是限价等政策下,企业的盈利指标推进相对困难。" 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,农业方面的业务转型已经受到了很多房企的关注,成为当前的一个发力点。而类似猪场经营等业务,成为新的盈利增长点。
" 尤其是 2019 年猪肉价格大涨的情况下,从房企角度看,关注此类业务背后的盈利机会和社会效益,显然是很关键的。后续预计还会有很多房企参与此类业务,进而形成更好的产业链,也有助于房企借此积极进行转型。" 严跃进说。
对于开发商 " 养猪 " 的逻辑,同策集团首席分析师张宏伟表示:" 在农村人口快速中小城镇化过程中,开发商‘养猪’等以及开发商进军农业的大逻辑其实还是房地产主业的考量。这是开发商下半场下一轮业绩增长一个关键点。"
不过也有观点认为,此次万科跨界养猪,实则为物业增色。目前万科的房地产是第一业务,第二业务就是物业。而万科进军食品行业,是与万科物业进行协同,形成一个相关的食住配套体系,住万科房、用万科物业、吃万科供应绿色蔬菜及肉类,从而达到丰富物业的服务、增强物业价值的目的。
栏目主编:顾万全 本文作者:中国新闻网 文字编辑:董思韵 题图来源:视觉中国 图片编辑:邵竞

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则





亲,赶快加入我们吧!
X
0519|常州网|常州论坛|常州新闻|常州房产|常州汽车X

0511.net镇江网 分享生活 温暖你我

0511.net镇江网|镇江大小事,尽在镇江网! 镇江网由镇江亿速网络科技有限公司组建。镇江网汇集了镇江本地新闻信息,视频专题、国内外新闻、民生资讯、社会新闻、镇江论坛等。镇江网是镇江地区最具影响力的综合性门户网站,是镇江人浏览本地新闻的首选网站。...

点击查看详情 

Copyright ©2018 ndsq.cn All Right Reserved.  Powered by 常州社区 (已备案)

本站信息均由会员发表,不代表常州社区立场,如侵犯了您的权利请发帖投诉 

平平安安
TOP
快速回复 返回顶部 返回列表
友情链接